Vertragsprüfung beim Erwerb einer Immobilie

Wer eine Immobilie kaufen möchte, für den zählt verständlicherweise jeder Euro. Mit einer Prüfung des Kaufvertrags vermeiden Sie, übervorteilt zu werden, und stellen sicher, dass der Kaufpreis gerechtfertigt ist. Wir prüfen Kaufverträge in Hamburg, Berlin und Perleberg.

Rechtliche Besonderheiten bedenken

Verträge über bebaute oder unbebaute Grundstücke, Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten enthalten rechtliche Eigenheiten, die Laien kaum kennen. Häufig werden Standardvorlagen verwendet, deren Klauseln sich im Einzelfall äußerst nachteilig auswirken können.

Aber der Notar hat den Vertrag doch aufgesetzt

Der Notar sichtet nicht sämtliche Unterlagen und gibt keine steuerlichen Hinweise. Risiken können etwa in einer Teilungserklärung oder in unwirksamen Mietvertragsklauseln stecken. Der Notar ist zur Neutralität verpflichtet, Verkäufer und Makler verfolgen eigene Interessen. Wir dagegen handeln ausschließlich in Ihrem Interesse als Käufer.

Was wir prüfen

Auf Wunsch erstellen wir ein Gutachten über alle geprüften Unterlagen, weisen auf rechtliche Probleme hin und formulieren Änderungs- oder Ergänzungsvorschläge als Grundlage für weitere Verhandlungen.

So läuft die Prüfung ab

1. Wir informieren Sie über die Kosten, und Sie legen den gewünschten Leistungsumfang fest.
2. Sie reichen die Unterlagen ein: Kaufvertragsentwurf, Flurkarte, Grundbuchauszug, Angaben zum mitverkauften Inventar und gegebenenfalls Miet- oder Pachtverträge.
3. Bei Fragen zur Baugenehmigung oder zu baulichen Themen arbeiten wir mit Rechtsanwälten für Bau- und Architektenrecht zusammen.
4. Nach der Auswertung erhalten Sie das Gutachten als Grundlage für das weitere Vorgehen.

Für einen rechtssicheren und für Sie günstigen Immobilienvertrag beraten wir Sie gern.